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022年稅務師《稅法一》備考知識點:5%征收率-銷售不動產(選擇簡易計稅方法)
1.一般納稅人(非房企)銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產
以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額(差額)
2022年稅務師備考資料下載地址:www.34lou.com/forum-127-1.html(復制到瀏覽器中打開)
2.一般納稅人(非房企)銷售其2016年4月30日前自建的不動產
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3.房地產開發企業(一般納稅人)
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4.房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目
在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅
5.個體工商戶銷售購買的住房
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【解釋】上述1/2/5項,納稅人按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報
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